시설물 안전점검

시설물의 정기적인 안전점검과 안전진단 수행

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자주 묻는 질문
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_{서비스 소개}안전점검 전문가 홈체크의
각종 점검 시설물을 소개합니다.

교육시설
학교 · 기숙사 · 도서관등 교육시설
의료시설
병원 · 보건소 · 요양원등 의료시설
숙박시설
호텔 · 모텔 · 리조트(콘도)등 숙박시설
종교시설
교회 · 성당 · 기타 종교시설
공동주택
아파트 · 빌라 · 오피스텔등 공동주택
군사시설
비행장 · 관사 · 군 주요시설

_{점검 대상}한 눈에 보는 건축물
점검∙진단∙평가 주기

1종 시설물 대상

21층 이상 또는 연면적 5만m² 이상의 건축물
연면적 3만m² 이상의 철도역 시설 및 관람장
연면적 1만m² 이상의 지하도상가(지하보도면적 포함)

2종 시설물 대상 1종 시설물 해당 외 건축물

16층 이상 또는 연면적 3만m² 이상의 건축물
5천m² 이상의 지하도상가
철도역 시설
각용도별 시설의 합계가 5천m² 이상인 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설 중 여객용시설, 의료시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 숙박시설 중 관광숙박시설 및 관광휴게시설

3종 시설물 대상 준공 후 15년 경과 된 시설물

공동주택 관련
- 5층 이상, 15층 이하인 아파트
- 연면적 660m²를 초과하고 4층 이하인 연립주택
- 연면적 660m²를 초과한 기숙사
공동주택 외 건축물
- 11층 이상, 16층 미만 또는 연면적 5천m² 이상의 3만m² 미만인 건축물 (동물 및 식물 관련 시설 및 자원순환 관련 시설은 제외)
- 연면적 300m² 이상, 1천m² 미만인 문화 및 위락시설, 관광휴게시설
- 연면적 500m² 이상, 1천m² 미만인 문화 및 집회시설, 종교시설 및 운동시설(공연장 및 집회장만 해당)
- 연면적 1천m² 이상, 5천m² 미만인 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 장례시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 숙박시설, 위락시설, 관광 휴게시설, 교육연구시설(교육연구시설 중 연구소는 제외)
그 밖의 시설물
- 그 밖에 중앙행정기관의 장 또는 지방자치단체의 장이 재난예방을 위해 안전관리가 필요한 것으로 인정하는 시설물

구분 및 점검대상	안전등급 A등급	B∙C 등급	D∙E 등급
정기안전점검 _{1∙2∙3종 시설물}	6개월에 1회	6개월에 1회	1년에 3회
정밀안전점검 (건축물) _{1∙2종 시설물}	4년에 1회	3년에 1회	2년에 1회
정밀안전점검 (건축물 외) _{1∙2종 시설물}	3년에 1회	2년에 1회	1년에 1회
정밀안전진단 _{1종 시설물}	6년에 1회	5년에 1회	4년에 1회
긴급안전점검 _{등급 무관 시설물}	재난 또는 재해 발생 우려가 있는 경우

_{홈체크 프로세스}프리미엄 점검 프로세스를 경험해보세요.

STEP 1

사전조사

현장의 위치와 시설물의 정보 확인

STEP 2

현장조사

시설물의 현장조사 및 각종 시험을 통해 시설물의 물리적, 기능적 결함과 내재되어있는 위험요인을 확인

STEP 3

보수 및 보강 방안 제시

결함 또는 내재되어있는 위험 요인이 확인될 시 보수 및 보강 방안 제시

_{자주 묻는 질문}궁금한 점을 모두 모았어요

Q 건축물 정기점검의 점검 대상 건축물은 어떻게 되나요?
A ｢건축물관리법 시행령｣ 제8조제1항에 따른 건축물이 대상입니다.
① ｢다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법｣ 에 따른 다중이용업소가 있는 건축물로서 지자체 조례로 정하는 건축물
② ｢집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률｣ 에 따른 건축물로서 연면적 3천제곱미터 이상인 건축물
③ ｢건축법 시행령｣ 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물
④ ｢건축법 시행령｣ 제2조제17호의2에 따른 준다중이용 건축물로서 제18호에 따른 특수구조 건축물
Q ｢건축물관리법 시행령｣ 제8조제1항제3호의 다중이용 건축물의 구체적인 범위는 어떻게 되나요?
A ｢건축법 시행령｣ 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물로,
① 해당용도*로 쓰는 바닥면적이 5천제곱미터 이상인 건축물
② 용도에 관계없이 16층 이상인 건축물입니다.
* 해당용도는 문화 및 집회시설(동물원 및 식물원 제외), 종교시설, 판매시설, 운수시설 중 여객용 시설, 의료시설 중 종합병원, 숙박시설 중 관광숙박시설입니다.
Q 건축물의 연면적은 5천제곱미터 이상이나, 해당용도의 합계가 5천제곱미터 미만인 경우?
A ｢건축법 시행령｣ 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물이 아니므로 대상 아닙니다.
Q 정기점검 제외 건축물은 어떻게 되나요?
A
① ｢학교안전사고 예방 및 보상에 관한 법률｣ 제2조제1호에 따른 학교
② ｢공동주택관리법｣ 제2조제1항제2호에 따른 의무관리대상 공동주택
③ ｢유통산업발전법｣ 제2조제3호 및 제4호에 따른 대규모점포 및 준대규모점포
④ 정기점검을 실시하여야 하는 날로부터 3년 이내에 ｢공동주택관리법｣ 제34조제2호에 따라 소규모 공동주택 안전관리를 실시한 공동주택
Q 소규모 공동주택 안전관리를 실시한 공동주택은 정기점검 대상에서 제외되나요?
A ｢건축물관리법 시행령｣ 제8조제1항에 3년 이내의 조건이 있으므로, 대상에서 완전히 제외되는 것은 아닙니다.